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Grosse, moderne Wohnung mit Gartenparadies

Malters
2013
172 m2
5.5 Zimmer
CHF 1’270’000.–

Familienwohnung mit grossem Garten

Willkommen zu einem besonderen Angebot im Witenthor in der Gemeinde Malters.

Die 5.5-Zimmer-Gartenwohnung ist Teil eines attraktiven Gebäude-Ensembles, errichtet als Bürgerheim der Gemeinde Malters in den Jahren 1869/70. Im Jahr 2013 wurde der gesamte Bestand komplett erneuert bzw. erweitert und teilweise neu gebaut. Es entstanden 11 Eigentumswohnungen, Garagen sowie Pferdeboxen mit entsprechenden Nebenräumen, Weide- und Dressurflächen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ein besonderes Schmuckstück im Witenthor. Einerseits bietet Ihnen der durchdachte Grundriss mit dem geschmackvollen Ausbau aussergewöhnlich viel attraktive Wohnfläche. Andererseits feiern Sie in dem eigenen, knapp 400 m2 grossen Garten mit Wildwiesenflächen und Pétanque-Platz das Leben. 

Sie erreichen den Wohnungseingang durch den Haupteingang der Liegenschaft oder über einen Seitenzugang, der direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Das Entrée der Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet. Im nordwestlichen Teil sind drei geschlossene Zimmer und ein Bad mit geräumiger Dusche angeordnet. Im Südtrakt liegt das Zentrum der Wohnung. Der annähernd 70 m2 grosse Wohnraum mit Essbereich und Küche bietet einer Familie selbst bei schlechtem Wetter ausreichend Platz. Östlich der Küche finden Sie den rund 40 m2 grossen, loftartig anmutenden Masterbereich mit Ankleide, freistehender Badewanne, Dusche und Waschtisch. Vom Wohnraum und vom Masterbereich gelangen Sie auf den überdachten Sitzplatz und die Gartenanlage. Erwachsene und Kinder finden hier viel private Spielfläche und als Highlight den eigenen Pétanque-Platz auf der Westseite des Gebäudes.

Eine grosse Doppelgarage bietet Ihnen genügend Platz für zwei Autos plus verschiedene Fahrräder, Ski- und Golfausrüstungen. Die Garage können Sie für CHF 60’000 erwerben.

Wenn Sie Pferde besitzen oder entsprechende Zukunftspläne haben, finden Sie im Witenthor spannende Voraussetzungen. Pferdeboxen sind für je CHF 50’000 verfügbar.

Beste Lage für naturverbundene Familien

Im Witenthor finden Sie als naturverbundene Familie die besten Voraussetzungen für Ihr Zuhause. Sie sind umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern, in der Ferne prägen Wälder, Hügel und Berge das Landschaftsbild.

Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Malters. Der Zug bringt Sie dreimal pro Stunde in 12 Minuten zum Hauptbahnhof Luzern.

Der Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Eischachen sind problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt zusätzlich einen Schulbus, der die Kinder im Witenthor abholt.

Die Sekundarschule (Niveau A, B und C) befindet sich im Schulhaus Muoshof, im Zentrum von Malters.

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Gerne auch persönlich für Sie da.

Armando Romano Rabel