Immobilie verkaufen
Beim Verkauf welcher Immobilie dürfen wir Sie unterstützen?
In Luzern Zuhause, schweizweit vernetzt.
Die Stadt Luzern ist unser Kernmarkt. Die Agglomerations- und Seegemeinden um die Stadt Luzern liegen im erweiterten Tätigkeitsgebiet.
Gerne begleiten wir Sie auch bei Immobilientransaktionen ausserhalb unseres primären Marktgebietes. Dabei arbeiten wir mit persönlich bekannten und langjährigen Partnern aus unserem Netzwerk zusammen.
Preisversprechen: zu 93% erfüllt und zu 86% übertroffen.
Ein Stadtluzerner Portfolio, das sich sehen lässt:
Immobilienrechner
Häufig gestellte Fragen
Welches ist der richtige Verkaufspreis meiner Immobilie?
Online-Tools bieten nur eine erste Annäherung an eine mögliche Preisbandbreite. Für eine professionelle, seriöse Einschätzung sind Liegenschaftsdokumente und eine Besichtigung vor Ort zwingend. Anhand unterschiedlichen Kriterien und Bewertungsmethoden wird eine realistische Preisbandbreite berechnet. Um nun den maximalen Verkaufspreis zu erzielen ist Knowhow, langjährige Markterfahrung und ein ausgezeichnetes Netzwerk von grosser Bedeutung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Dies ist Abhängig von der Art der Immobilie. Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen finden in der Regel zwischen 2 bis 4 Monate einen Käufer. Bei Immobilien für Investoren wie Mehrfamilienhäuser oder Bauland werden im heutigen Marktumfeld oft 2-stufige Bieterverfahren gemacht. Hier ist die Zeitspanne bewusst etwas kürzer, in der Regel zwischen 4-6 Wochen.
Gibt es Potential auf meinem Grundstück?
Aufgrund der kantonalen Richtpläne sind die Gemeinden dazu angehalten, Zonenpläne und Baureglemente anzupassen. Oft wird verdichtet und das bedeutet, dass mehr Nutzfläche auf einem Grundstück möglich ist. Leider wird dieses „schlummernde“ Potential bei herkömmlichen Verkehrswertschatzungen oft vergessen. Das ist fatal und kostet die Eigentümer viel Geld. Nur wer sein Potential kennt, kann den maximalen Verkaufspreis erzielen. Mehr dazu unter MAX – DIE MACHBARKEITSSTUDIE.
