Charmante Villa aus den 30er Jahren
Charmante Villa aus den 30er Jahren
Einzigartige Villa mit viel Umschwung an ruhiger Lage in Hitzkirch
Willkommen in dieser stilvollen und charmanten Villa aus dem Jahr 1931. Das durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Bezug zur grünen Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten.
Mit einer Wohnfläche von über 180 m² bietet die 7.5-Zimmer-Villa viel Platz zum Leben und Geniessen. Zusätzlich steht viel Stauraum im Estrich und in den Kellerräumen zur Verfügung.
Harmonische Raumaufteilung mit viel Charakter
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entrée samt Garderobe. Hier befinden sich zudem ein Büro, der helle Wohnraum mit Kachelofen, das grosszügige Esszimmer mit Erker und Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Die geschlossene Küche im zeitlosen Design bietet einen direkten Zugang zur Veranda und in den Garten. Ein gestalterisches Highlight ist das zentrale Treppenhaus, das Grosszügigkeit und Eleganz ausstrahlt.
Im Obergeschoss sind vier gemütliche Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer angeordnet. Zwei Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse – von der südwestlichen Terrasse geniessen Sie einen traumhaften Blick über das Seetal, den Baldeggersee und die Alpen.
Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut und beherbergt ein charmantes Mansardenzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer – eine idyllische Rückzugsoase.
Das Kellergeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den Garten erschlossen. Neben den Kellerräumen befinden sich hier die Waschküche, ein Wein- und Vorratskeller sowie die Haustechnik.
Ein Gartenparadies mit Privatsphäre
Das weitläufige Grundstück von über 1’000 m² ist ein wahres Naturidyll. Der gepflegte Garten mit Pergola und zahlreichen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die 2015 ergänzte Sauna mit angrenzendem Gartenschopf – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Blick ins Grüne zu geniessen.
Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie grosszügige Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause mit Charme und Weitblick
Diese Villa verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage. Ob als Familienresidenz oder als stilvolle Rückzugsoase – hier finden Sie Raum für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Lage
Die Villa an der Seilerstrasse 4 in Hitzkirch besticht durch ihre perfekte Lage: ruhig und idyllisch, aber dennoch hervorragend erschlossen. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.
Das charmante Dorf Hitzkirch mit rund 2’600 Einwohnern liegt eingebettet in eine intakte Natur zwischen Hallwilersee und Baldeggersee. Die Gemeinde übernimmt in der Region eine Zentrumsfunktion und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S9 erreichen Sie Hochdorf in rund 12, die Stadt Luzern in 45 Minuten. Auch für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet das Seetal vielfältige Möglichkeiten: Wander- und Velowege, Wassersport auf den Seen, lokale Vereine sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für hohe Lebensqualität.
Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu wollen.
