Mehrfamilienhaus in der Stadt Luzern

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kellerstrasse 28a in 6005 Luzern. Diese zentrumsnahe Lage ist nur rund 1 km vom Hauptbahnhof Luzern entfernt. Die Bushaltestelle „Brünigstrasse“ sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Liegenschaft

Die Liegenschaft ist in einem baufälligen Zustand und beinhaltet in der heutigen Struktur auf 5 Etagen total 20 Einzelzimmer und eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Keine dieser Einheiten ist vermietet.

Auf dem Grundstück gibt es vier Aussenparkplätze, die für CHF 80/Monat vermietet sind.

Denkmalschutz

Die gesamte Häuserzeile ist im Bauinventar des Kantons Luzern als „erhaltenswert“ eingetragen.

„Das Mehrfamilienhaus ist ein integrales Element der schlicht gestalteten Mietshauszeile Kellerstrasse 28, 28a-c mit zeittypischen, vom Heimatstil beeinflussten Gestaltungselementen. Die einheitlich gestaltete Wohnhauszeile bildet eine geschlossene Fassade, die den Strassenraum wesentlich mitbestimmt.“

Bauvorschriften/Zone

– Wohn- und Arbeitszone
– Ortsbildschutzzone B
– Lärmempfindlichkeitsstufe IIl
– Baulinien vorhanden

Das Grundstück Nr. 1871 ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (KbS) eingetragen.

Verkaufsprozess

Das Mehrfamilienhaus wird durch ein zweistufiges Bieterverfahren verkauft.

Der Entwurf des Kaufvertrages wird den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Das Kaufangebot erfolgt auf der Basis dieses Kaufvertrages.

Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem höchsten Angebot. Ein Zwischenverkauf sowie ein Nichtverkauf bleiben vorbehalten.