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Modernes Einfamilienhaus in der Stadt Luzern

Luzern
2010
270 m2
498 m2
2058 m3
auf Anfrage

Lage

Die Lage an der Sonnbühlstrasse 17 (30er-Zone) besticht einerseits durch die Nähe zum Stadtzentrum, andererseits durch die Ruhe hinter der ersten Häuserreihe zur Dreilindenstrasse.

In diesem Quartier wohnen Sie in parkähnlicher Umgebung. Viel Grün und charmante Liegenschaften prägen die Nachbarschaft, sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz erreichbar.

Stadtvilla im Dreilindenquartier

Diese Liegenschaft kombiniert das Flächenangebot eines Einfamilienhauses mit der Unabhängigkeit und Freiheit, die Sie als Besitzer/in einer Maisonette-Attikawohnung suchen – und das alles in Gehdistanz zum Stadtzentrum.

Sie fahren in die private Einstellhalle mit vier Parkplätzen für Ihre Autos oder Motorräder. Hier finden Sie auch Platz für Velos, Golfbags und weitere Sportgeräte.

Sie gelangen von der Garage direkt das interne Entrée. Hier gibt es viele Schränke mit Stauraum für Schuhe, Mäntel und Jacken.

Über ein paar Stufen erreichen Sie das eigentliche Untergeschoss. Hier befinden sich einerseits der Technikraum mit der Heizung (Erdsonde), dem Boiler und dem Rack für die IT-Infrastruktur. Andererseits auch ein Kellerraum, ein Fitnessraum mit Dampfdusche und ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Nebenräume sind hochwertig ausgebaut.

Die Treppe führt Sie in das Erd- bzw. Eingangsgeschoss mit überhohen Räumen (2.70 Meter). Das Entrée ist ebenfalls mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet. Die Küche bildet zusammen mit dem grossen Essbereich das Herzstück der Liegenschaft. Hier können Sie eine grosse Familie oder viele Gäste in einem feudalen Ambiente verwöhnen. Die südliche Fensterfront können Sie grossflächig aufschieben und den gepflegten Garten mit dem Wohnraum verbinden. Die Bepflanzung der Gartenanlage wurde sehr passend und gezielt geplant. Zusammen mit dem gedeckten Pavillon bietet der gesamte Aussenraum eine hohe Wohnqualität.

Das Obergeschoss ist räumlich gut abgetrennt beinhaltet drei normale Schlafzimmer, welche sich eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche teilen. Der Masterbedroom ist mit vielen Einbauschränken ausgestattet und beinhaltet ein eigenes Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Doppellavabo. Sämtliche Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere offene Fläche, die sich je nach Bedürfnis transformieren lässt (Büro, Bibliothek, Spielzimmer, Medienzimmer etc.). Von hier gelangen Sie auch auf die rückwärtige Terrasse mit viel Privatsphäre.

Familien oder Paare, welche sich Wohn- und Nebenflächen eines Einfamilienhauses wünschen und gleichzeitig den Aufwand für Umgebung und Unterhalt auf ein Minimum reduzieren wollen, finden hier den perfekten Wohnraum!

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Gerne auch persönlich für Sie da.

Ariane Kellenberger